Как арендовать офис?

ad9c8417add7a4d2f298ca44705d17b2

Редко когда предпринимателю удается найти помещение с первого раза. Даже с пятого не так-то просто снять офис, хотя рынок недвижимости переполнен различными предложениями. В результате арендаторы вынуждены тратить немало сил и средств на поиск подходящего места.

Особой популярностью сейчас стали пользоваться центры, которые предлагают владельцам бизнеса арендовать помещение, готовое для работы в офисе. Расскажем подробнее о том, как найти идеальное помещение:

  1. Прежде чем искать новый офис, поинтересуйтесь у сотрудников, чего они желают. Как правило, после переезда кто-нибудь увольняется. Список требований можно разделить на важные и желаемые, чтобы по возможности учесть все необходимое и минимизировать расходы на поиск и обучение нового работника.
  2. Естественно, стоит выбрать офис там, где обитает целевая аудитория, находится хорошая транспортная развязка. Дополнительным плюсом будет наличие кафе, магазинов поблизости. Нередко в бизнес-центре уже есть подобные заведения.
  3. При осмотре помещения обязательно проверьте работоспособность всех коммуникаций. Воспользуйтесь сантехникой, включите кондиционер на пару минут, проверьте интернет.

При подписании договора обязательно учитывайте, что информация в техпаспорте и документе должна быть одинаковой. Также уточните, оплачивается ли использование общими помещениями (коридор, фойе и т.д.), как происходит оплата, способы изменения тарифов.

Бизнес центр: особенности аренды

Существуют свои нюансы, связанные с арендой бизнес-центров различных классов. Чем выше уровень заведение, тем дороже будет стоить аренда, однако, предлагаются более комфортные условия сотрудничества. Стоит обязательно выяснить следующие особенности:

● наличие охраны (как пропускают сотрудников, гостей, где выдают пропуска);

● сколько полагается парковочных мест для работников и посетителей;

● как производятся коммунальные работы и оплачиваются (иногда бизнес центр устанавливает обязательную уборку, которая может стоить немало);

● наличие дополнительных удобств в виде кафе, фитнес-залов, магазинов повышают стоимость арендной платы, но привлекают специалистов.

Помните: если требуется сделать косметический ремонт, не начинайте работ до подписания договора, где будет указан план нужных изменений. К слову, арендатор имеет полное право попросить не оплачивать аренду, но сделать ремонт за свой счет, согласно указанным требованиям.

Share this post for your friends:

Friend me:

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>